莞20宗地块挂牌出让

　　市国土资源局近日挂出国有土地出让预告信息，20宗待出让的地块中，商业用地10宗、工业用地10宗。涉及到虎门、常平、塘厦、万江等十余个镇街。记者了解到，这是开年以来，全市数量最多的一次土地集中招标拍卖。业内人士认为，东莞土地供应节奏加速。而是否会获得热捧，尚有待市场验证。

　　在本次挂出的20宗地中，面积最大的为常平镇卢屋围地块，总共12万多平方米的商住用地，容积率为1.0至2.2。其次为塘厦凤凰岗村的工业用地，面积为11万多平方米。面积最小的则为樟木头镇的樟罗社区的一块2000多平方米商住地。

　　此次预告的商业地块还呈现地域特点。无论是商业用地还是工业地块。记者发现，本次涉及到的土地出让消息中，除了万江之外，另外三个城区均无地块出让，这也是近期国有土地出让中的常见现象。对此，业界人士认为，在当前房价下行的趋势越来越明显的时期，本次土地出让交易将是一块试金石，东莞楼盘的发展趋势和开发商热情将在一定程度上得到体现。

　　“去年的土地市场表现不俗，呈供需两旺的格局，但这并不是土地市场供地量持续高温的主要原因。”分析人士认为，从过往政府推地节奏分布来看，往往呈“前松后紧”。今年春节刚过不久，就有大量土地集中上市，可以预见，东莞土地供应节奏加速，接下来政府的推地量仍然会大一些。

　　东莞中原地产研究部分析人士也称，相对于经济发达的一二线镇街，这些地块规模虽然有大有小，但地块综合素质普遍一般。开发商要拿下这些地块的态度仍趋于谨慎，竞拍时，极有可能会出现参与竞拍的开发商少、流拍或低价甚至以底价出让的情况。