东莞一季度土地市场 工业用地占七成

　　地产人士分析，政府想通过三重项目建设为新一年的经济增长埋伏笔

　　华为3.3亿元拿松山湖连体工业地、米亚精密4118万元凤岗拿下连体工业地……今年第一季度，各名企在东莞大手笔拿地，工业用地大唱主角。据东莞中原研究部监测数据显示，2014年第一季度东莞土地市场成交49宗，工业用地成交27宗，占比68%。地产人士分析认为，政府想通过三重项目建设为新一年的经济增长埋伏笔。

　　第一季度土地市场是地产三级市场的风向标。据东莞中原研究部监测数据显示，2014年第一季度东莞土地市场成交49宗，面积合计225.55万平方米。其中，工业用地成交27宗，面积合计151.07万平方米，环比增加77.4%，同比增加12.69%。羊城晚报记者统计发现，工业用地成交宗数占到55%，占整体成交量的68%。

　　东莞中原认为，这反映了新年伊始，受东莞一系列整治行动以及银行信贷收紧的影响，政府将重心放在工业的招商引资项目，想通过三重项目建设为新一年的经济增长埋伏笔。此外，东莞致力推动水乡片经济示范区的建设，也让水乡片镇继续加大招商项目力度，产业用地成交增多。据统计，水乡片洪梅、麻涌、望牛墩等镇均有工业用地被拿下。

　　进入4月，国土部门调整地块用途标准，虽然商住地推地节奏明显放缓，但工业地的节奏仍然高速运行。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，截至4月1日，东莞后市将有12宗地块挂牌出让，面积合计59.31万平方米，其中工业地8宗，面积合计37.99万平方米，商业地4宗，面积合计16.03万平方米，商住地1宗。工业地宗数占比66%，成交量占比64%。

　　对于上述调整，东莞中原分析认为，政府在系列整治行动和土地财政的双重影响压力之下，通过卖地增加财政收入、房地产和工业项目的开发投资拉动经济增长的需求更加明显。

    记者秦小辉