东莞近4成镇街房价低于7千 不乏中心镇街

　　也许从均价上看，东莞房价依然岿然不动，没有下滑，但细查镇街新房交易数据，很多镇街房价都出现下滑。12月15日，东莞市统计局公布11月东莞新建商品住宅成交均价，全市销售均价依然稳居9000元以上，达9183元/平方米。但记者仔细分析发现，其中有12个镇街均价低于7000元/平方米，占比上接近4成，其中不乏大朗、常平等中心镇街。

　　统计数据显示，11月份，东莞全市新建商品住宅网上签约销售6187套；销售面积67.54万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9183元/平方米。但根据市房管局提供的资料显示，在全市33镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外，有9个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中松山湖、东城、塘厦、凤岗、长安、南城、虎门的销售均价都超过10000元/平方米；有12个镇街的销售均价低于7000元/平方米；其中虎门本月受低价位楼盘成交量增加的影响而拉低均价，销售均价环比下降超过3000元/平方米。

　　在12个销售均价低于7000元的镇街中，并不乏经济发展较好的中心镇。从数据上看，大朗镇上月共有89套商品房成交，销售均价为6611元每平方米，而常平镇成交了222套，均价为6538元每平方米，桥头镇的均价仅为5057元一平方，而均价最低的洪梅镇仅有1套成交，销售价格仅为4422元每平方