东莞：3·30新政将利好土地市场

　　据悉，上述6宗地块是3·30新政后东莞首批出让地块。由于新政涉及房地产促市利好消息，其中3宗商住商服用地备受业内关注。不少业内人士毫不隐讳地说：“这对于一级土地市场肯定是利好，将再度提振开发商对市场信心。”

　　“鉴于樟木头商服用地市场饱和，地块体量大无法消化等原因，樟罗社区地块可能将再次流拍。”合富辉煌市场研究部副总监李兴旺分析称，“黄江镇林场地块则肯定是抢手货，且折合楼面价仅3000多元/平方米，容积率又低，面向深圳客作别墅开发，其楼盘上升空间势必超过其附近的湖山大境。”

　　据了解，黄江镇2015WG013号商住地位于莞深高速及公常公路交会处，毗邻深圳，山环水绕，附近聚集着湖山大境、碧桂园别墅翡翠山等多个高品质小区。

　　对于石排镇李家坊地块，业内人士则认为，从容积率来看，也是开建低层住宅别墅，但由于其区域位置及石排商住市场的饱和，其地块品质一般，地价及房价上升空间有限。(秦小辉)